시흥 장현 호반써밋 아파트 – 구조 · 환경 · 시세 완전 정리

 

 

1. 단지 개요

시흥 장현 호반써밋은 호반건설이 시공한 중대형 브랜드 아파트로, 2020년 7월 준공된 6년차 단지입니다.

• 위치: 경기도 시흥시 장현동 591
• 세대수: 약 712세대
• 동수: 9개동
• 층수: 최고 22~25층
• 난방: 지역난방
• 구조: 계단식 복도, 판상형 중심
• 장점: 채광·동간 거리 양호, 실수요 중심 거주 환경 우수 호갱노노+1

입주민 커뮤니티 설비, 단지 내 조경, 가로·보행 동선도 잘 정돈되어 있어 거주 만족도가 높은 편입니다.

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2. 평면 구조 분석

 

 

주요 타입 특징

전용 84㎡ (약 33평형)

• 방 3~4개 / 욕실 2개
• 구조가 정방형에 가깝고, 거실 중심 동선이 명확함
• 거실과 주방이 나란히 배치되어 자연광이 깊게 들어옴

전용 97㎡ (약 37평형)

• 방이 조금 더 여유 있는 구성
• 가족 단위 생활 공간 확보가 쉬움

각 평면은 실거주 중심 구조로 설계되었고, 거실·침실·주방 간 연결이 직관적입니다. 붙박이장 등 수납 벽면이 넉넉하여 필름 시공 효과가 극대화됨이 장점입니다.

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3. 주변 환경 & 생활 인프라

 

 

주변 요소 정리

학교 교육 인프라

• 시흥가온초등학교 도보 약 5~10분
• 중학교 등 학군 접근성 양호 집품

교통

• 서해선 시흥시청역 도보권
• 광역버스 정류장 인접

생활 편의시설

• 편의점, 음식점, 카페 등 도보권
• 장현지구 자체 상업 시설 점차 확충 중 집품

자연·공원
단지 주변에 근린공원과 산책로가 있어 아이 있는 가정이나 시민 체육 활동에도 용이합니다.

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4. 최근 시세 정보 – 2025년 기준

2025년 자료를 기반으로 정리하면 다음과 같습니다.

매매 시세

• 전용 84㎡형 기준
  • 최근 거래가 약 5.8억~6.0억 원대 형성 경매알리미
  • 중대형 평형 일부에서는 고층 기준 6억 후반대까지 형성 사례 존재 KB부동산
• 97㎡형 (약 33~37평)
  • 매매 평균 약 5억 초중반~5억 9천 수준 호갱노노

전세·월세 현황

• 전세 시세: 약 3.4억~3.8억 수준 KB부동산
• 월세 시세: 예) 5,000만/140만대 월세 거래 사례 KB부동산

최근 몇 년간 수도권 아파트 시장이 안정세를 유지하면서 전년 대비 상승폭은 제한적인 편이나, 장현지구 자체 인프라 확충 기대감으로 거래 활동은 꾸준합니다.

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5. 시공자 관점에서 주거 가치 총평

✔ 실수요자 중심 장점

• 일반 리모델링 효과 체감이 높음
  • 거실·주방·붙박이장 면적이 넉넉하여 단순 필름 시공만으로도 변화 폭 큼
• 채광 우수, 구조가 안정적
• 생활 환경 조성된 신도시형 주거

⚠ 유의 포인트

• 시세가 단지 평균 이상으로 안정적이라 층·향에 따른 시세 차이 있음
• 인테리어 선택 시 밝은 톤/무광 필름 조합으로 균형 있게 매치할 필요

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6. 마무리

시흥 장현 호반써밋은
단지 설계·입지·시세 안정성 면에서 고른 장점을 가진 아파트입니다.
채광·생활 인프라·평면 구조가 모두 조화되어 있어, 리모델링을 통해 거주 만족도를 더 높이기 좋은 구조로 느꼈습니다.

다음 글에서는
“장현 호반써밋 추천 인테리어 톤 매치 / 필름 & 마감 재료”
에 대해서도 사례 중심으로 정리해 드릴 수 있습니다.
원하시면 이어서 작성해 드릴게요.

 

 

시흥시 장현호반써밋 인테리어필름시공